國家重拳出擊房地產(chǎn)市場瞬息萬變

    房子，對于廣大國人來說就意味著家，有房就是有家。鑒于房子的重大意義，使得房地產(chǎn)不再是一個專業(yè)的市場領(lǐng)域，而是成為一個如柴米油鹽一樣與人們密切相關(guān)的市場。如今，隨著新“國十條”出臺，個人二套、三套房貸收緊，瘋漲的樓市在嚴厲調(diào)控中終于止步，成交量萎縮，部分投資客搶在高位拋售，二手房價格明顯松動，遠郊樓盤和商住樓盤為主的開發(fā)商開始降價出貨。

    然而，成交量的下跌能夠成功帶動價格的下跌嗎？這個問題尚未可知。業(yè)內(nèi)人士普遍分析認為，房地產(chǎn)行業(yè)能否結(jié)束2007年以來的劇烈波動，真正回歸理性發(fā)展，尚待待事實驗證，房市價格回歸將會市場調(diào)控持久戰(zhàn)。

    在這場長期的戰(zhàn)役中，如果說，廣大的消費者可以旁觀者的姿態(tài)仔細分析，那么身處其中的房地產(chǎn)企業(yè)就得“雞蛋里面挑骨頭”，細之又細。信息，已經(jīng)成為企業(yè)生存發(fā)展的重要因素之一。面對繁雜的市場狀況，首先把握住有效信息的企業(yè)就已經(jīng)成功了一大半。信息化的武裝已經(jīng)成為眾多房地產(chǎn)廠商的共識。

    市場競爭激烈 房地產(chǎn)企業(yè)信息化呼喚視頻會議

    不斷的政策調(diào)整使得眾多房地產(chǎn)商處于觀望的狀態(tài)，而此時信息的及時溝通成為他們重要的著力點。同時，面對競爭日益激烈的市場，開源節(jié)流成為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展生存的法寶。

    節(jié)省差旅費用 視頻會議大受關(guān)注

    房地產(chǎn)市場是一個具有開放性的市場。對于規(guī)模迅速擴張的大多數(shù)成功房地產(chǎn)企業(yè)來說，其分支機構(gòu)眾多，不僅巨額的差旅費用成為了企業(yè)不小的負擔，而且跨地域的溝通瓶頸導致決策周期的延長性，對于商機把握十分不利。

    如今，隨著市場的競爭日益加劇，耗時、高成本的傳統(tǒng)會議召開方式已經(jīng)不能滿足企業(yè)發(fā)展的需求。視頻會議作為新興的溝通手段受到了越來越多房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注。用信息化的視頻會議系統(tǒng)取代傳統(tǒng)的會議，不僅可以實現(xiàn)會議的高效性，免去長途跋涉的耗時，而且有效降低了會議成本，為企業(yè)節(jié)流做出重大貢獻。

    廣泛取經(jīng) 網(wǎng)上設(shè)計溝通成流行

    中國自古以來就是安土重遷，房子可以稱得上是每個家庭的頭等大事。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們物質(zhì)、精神生活的雙重豐富，對于房子的要求，不再是簡單的遮風避雨，而是在機構(gòu)以及外觀上都更加注重時尚性。房屋的設(shè)計奠定了日后的銷售市場，因此設(shè)計環(huán)節(jié)已經(jīng)成為廣大房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)注焦點。

    借助視頻會議，樓盤評審會中遠程溝通取代傳統(tǒng)的溝通模式，可以更廣泛的征求意見，集思廣益。同時，基于視頻會議系統(tǒng)具有的電子白板等豐富的輔助功能可以實現(xiàn)三維效果圖，使得會議生動形象，讓與會者可以更加直觀的理解設(shè)計者的意圖， 提高會議效率。   

提升員工素質(zhì)遠程培訓大顯身手

提升員工素質(zhì) 遠程培訓大顯身手

    要不斷提升企業(yè)的綜合競爭力就要不斷的健全和完善企業(yè)人才培養(yǎng)機制。面對房地產(chǎn)行業(yè)的激烈競爭，員工培訓已經(jīng)成為廣大房地產(chǎn)企業(yè)的必修課。由于地域的限制，傳統(tǒng)的培訓主要是各個分支機構(gòu)各自為政，沒有統(tǒng)一的培訓流程，難以形成特有的企業(yè)文化理念，大大降低了培訓的效果。同時，不同機構(gòu)均需配置培訓課程，無形之中加大了培訓支出，增大了企業(yè)投入成本。

    如今，通過視頻會議遠程培訓，可以徹底消除地域性差異，將各個分支機構(gòu)的員工進行統(tǒng)一培訓，不僅減少了培訓投入成本，而且由于是統(tǒng)一的培訓課程，通過及時的在線溝通，使得員工容易統(tǒng)一概念，易于企業(yè)獨特文化的形成，提高房地產(chǎn)企業(yè)競爭的軟實力。同時，基于會議的錄播設(shè)備，整個培訓的過程可以直播或是同步錄制到企業(yè)的內(nèi)部網(wǎng)上，員工可以根據(jù)自己的權(quán)限選擇性觀看，提高培訓效率。

    著眼租賃藍海  視頻會議促異地交易

    不斷流動的人口大軍成就了房地產(chǎn)租賃市場的巨大潛力。然而傳統(tǒng)的租賃市場都具有很強的地域限制性。隨著生活節(jié)奏的不斷加快，方便快捷已經(jīng)成為人們?nèi)找鎻娏业脑V求。網(wǎng)絡(luò)的日益發(fā)達，使得網(wǎng)絡(luò)營銷成為房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)市場的重要手段。

    傳統(tǒng)的的網(wǎng)上租賃，客戶獲取信息的方式僅僅限于文字和圖片的交流，信息交流匱乏。對于人們普遍眼見為時的心理，網(wǎng)絡(luò)銷售并不能實際上減輕廣大客戶的看房奔波，只是一種信息的來源方式。3G技術(shù)的日益成熟，成功推動了移動視頻會議的應用。通過現(xiàn)實的在線交流，可以使得客戶親眼看見房源，增加信息的透明化，有效避免反復看房的麻煩。這就在很大程度為客戶節(jié)省了時間，增強了他們的交易欲望，從而有效提高了房地產(chǎn)租賃的成單率。

    結(jié)語

    近年來，中國的房地產(chǎn)市場一直處于高速發(fā)展的狀態(tài)。大規(guī)模的擴張造就了同質(zhì)化的產(chǎn)品以及不斷提高的拿地融資門檻，使得房地產(chǎn)市場的內(nèi)部競爭壓力日益加大。如今，國家政策的重拳出擊無疑是更大程度的加壓。而隨著客戶消費的日益理性回歸，房地產(chǎn)市場外部的競爭壓力也日漸增強。復雜的市場環(huán)境使得房地產(chǎn)企業(yè)需要全新的理性經(jīng)營，信息化的溝通正是開始的標志。