新政猜想三：家電補貼與保障性住房掛鉤

    目前以舊換新政策已截止，以舊換新信息管理系統(tǒng)宣布暫不關(guān)閉，所以該政策延續(xù)的可能性較大，可能需要微調(diào)監(jiān)管與拆解處理方面的條款，并可能與低收入人群補貼等結(jié)合進行，具體表現(xiàn)形式很可能同保障性住房與家電補貼相掛鉤，刺激低端家電的消費。

    某企業(yè)認為，如果按照未來幾年全國的保障房3000多萬套的標準來預(yù)估，以空調(diào)、冰箱、洗衣機三種產(chǎn)品算，就需要約1億臺的家電。以每臺2000元估算，就有2000億元的市場，相當可觀。因此企業(yè)是希望看到政府后續(xù)的刺激政策，能出現(xiàn)保障房的身影既拉動內(nèi)需，又促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

    此前有消息稱，針對保障房市場，新的消費促進政策可能對購買保障房的消費者進行直補的方式，也有消息說，相關(guān)細節(jié)已經(jīng)在醞釀之中，補貼標準可能會比以舊換新的10%更高。不過值得注意的是，保障房政策雖然被市場所期待，但是仍具有一定的政策滯后性，保障房的大批量上市恐怕要到2013年以后，而如果針對保障房市場推出補貼政策，那么政策真正顯現(xiàn)出作用也將是在這個時期開始。

    不過至少有一點是肯定的，可以預(yù)見的是在未來2-5年的時間內(nèi)，商品房、安居房、經(jīng)濟適用房、廉租房等小戶型將持續(xù)熱銷，這塊市場將帶來的新增長已經(jīng)擺在眼前，以舊換新等政策退出后，由于空調(diào)等家電是剛性需求，保障房商機可以彌補政策退出的空白。家電企業(yè)如何針對這塊市場設(shè)計出具有實用性的產(chǎn)品和有效的市場開拓方式，是在等待的這段時期內(nèi)首要解決的問題。