建設(shè)智能小區(qū)安全至關(guān)重要，小區(qū)防范應(yīng)以保護(hù)住宅居民安全為最終目的。對小區(qū)的周界進(jìn)行有效的防范，這是外界不法人員所逾越的第一道關(guān)卡。保證小區(qū)的安全不能只在巡更人防方面加強(qiáng)力量，必須從運(yùn)用現(xiàn)代化的防盜報(bào)警技術(shù)和人防相互結(jié)合的方式保證小區(qū)安全。周界防范系統(tǒng)最有效、最直接手段，是智能小區(qū)安防系統(tǒng)中不可缺少的重要部分（所謂的技術(shù)的第一層次）。報(bào)警系統(tǒng)是安防系統(tǒng)的核心，是小區(qū)安防技術(shù)重點(diǎn)投入和考慮的要素。

    周界防越系統(tǒng)注意的問題：

    1、 在小區(qū)的圍墻上設(shè)置主動紅外對射式探測器，防止罪犯由圍墻翻入小區(qū)作案，保證小區(qū)內(nèi)居民的生活安全。而不少小區(qū)的周界防越報(bào)警系統(tǒng)因經(jīng)常誤報(bào)而無法正常使用。因此，設(shè)計(jì)時應(yīng)準(zhǔn)循的重要原則是避免漏報(bào)警，減少誤報(bào)警；同時考慮探測器要求保護(hù)的面積、實(shí)際保護(hù)面積（特別對特殊周界環(huán)境的考慮）、交*覆蓋面積、系統(tǒng)反應(yīng)時間（發(fā)生入侵時，報(bào)警中心接到報(bào)警時間小于等于10秒）、備用電源等問題。

    主動型紅外對射 探測器主要規(guī)格探測距離為10M、60M、100M、110M、160M。設(shè)計(jì)時應(yīng)選擇采取具有較高防誤報(bào)、漏報(bào)技術(shù)措施的探測器。

    如：二或四射束探測功能：四射束必須同時被遮擋才會報(bào)警，大大減少因鳥或其它小動物可能引起的誤報(bào)。

    射束強(qiáng)度控制功能：可在探測范圍內(nèi)選擇最合適的射束強(qiáng)度，避免了附近墻面可能的發(fā)射和對其它探測器的影響；

    靈敏度高，具有較高的光學(xué)特性。特別在雨、霧、霜等遮擋射束光強(qiáng)度時（甚至遮擋射束強(qiáng)度99%），探測器仍能正常工作。

    具備防防水、防塵、防震、拆卸、防破壞功能。（犯罪分子為了達(dá)到其目的必然要千方百計(jì)對安全防范系統(tǒng)進(jìn)行破壞。因此技防系統(tǒng)的防破壞功能就顯得尤為重要。一個連自身安全都不能保障的系統(tǒng)是不可能很好地發(fā)揮防范作用的。

    視頻監(jiān)控及照明系統(tǒng)聯(lián)動功能：當(dāng)有非法入侵時，系統(tǒng)發(fā)出聲光報(bào)警，聯(lián)動電視監(jiān)控并予以記錄；必要時，利用數(shù)字硬盤錄像機(jī)的移動偵測功能減少誤報(bào)警。

    對射距離較長探測器誤報(bào)率將會增加。

    視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)時應(yīng)注意的問題：

    1． 像機(jī)位置的選擇 攝像機(jī)系統(tǒng)往往只能在事發(fā)之后進(jìn)行取證。并不是攝像機(jī)安裝的越多越好，而應(yīng)合理科學(xué)的配置。

    2． 像機(jī)類型的選擇 由于目前市場上中低清晰度（300-400TVL）黑白攝像機(jī)和彩色攝像機(jī)價(jià)格差別不大，而小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)視器大量采用彩色電視機(jī)，因此在許多工程設(shè)計(jì)中都選用了彩色監(jiān)控系統(tǒng)。此類系統(tǒng)白天觀看十分漂亮，但夜晚觀看圖像模糊不清，若夜晚報(bào)警錄相

    3．后回放效果將更差，嚴(yán)重影響圖像的辨認(rèn)。因此建議除特殊情況外攝像機(jī)應(yīng)采用黑白攝像機(jī)。向業(yè)主一味的推薦彩色攝像機(jī)是一種不負(fù)責(zé)任責(zé)任的表現(xiàn)。許多業(yè)主甚至專家都認(rèn)為：攝像機(jī)越多越好，最好全部用彩色的，我認(rèn)為這是不可取的。黑白攝像機(jī)。（0.001LUX）小區(qū)不宜設(shè)云臺、快球的設(shè)備。以防不法人員偷窺隱私，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。

    4． 監(jiān)控主機(jī)的選擇�；胤艌D像的清晰圖、查詢檢索、存儲時間、管理、擴(kuò)容、網(wǎng)絡(luò)傳輸、維護(hù)量等因素。建議實(shí)用數(shù)字硬盤錄像機(jī)。傳統(tǒng)的視頻監(jiān)控及報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)受到當(dāng)時技術(shù)發(fā)展水平的局限，電視監(jiān)控系統(tǒng)大多只能在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)視，聯(lián)網(wǎng)報(bào)警網(wǎng)絡(luò)雖然能進(jìn)行較遠(yuǎn)距離的報(bào)警信息傳輸，但存在的傳輸?shù)膱?bào)警信息簡單，不能傳輸視頻圖像，無法及時準(zhǔn)確的了解事發(fā)現(xiàn)場的狀況，報(bào)警事件確認(rèn)困難，系統(tǒng)效率較低，無形中增大了安保人員的工作負(fù)擔(dān)。公安部門對小區(qū)出入口的監(jiān)控，可大大緩解警力的不足。

    可視對講系統(tǒng)

    1、 將報(bào)警探頭直接在聯(lián)網(wǎng)型的樓宇對講系統(tǒng)中（信號沖突、信號阻塞若緊急報(bào)警按鈕將會大大延時）

    報(bào)警管理中心

    1、 軟件無法區(qū)分報(bào)警的性質(zhì)及防區(qū)，不能及時正確處警。

    2、 系統(tǒng)無布防及撤防記錄，可能造成法律糾紛。

    一是電話線聯(lián)網(wǎng)的方式，電話網(wǎng)絡(luò)可以說是最為健全的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，通過其實(shí)現(xiàn)報(bào)警聯(lián)網(wǎng)，作為一個城市范圍內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)，它是最為便利的，但是作為一個小區(qū)，利用電話網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)報(bào)警，我們認(rèn)為不太適宜：首先，利用電話網(wǎng)絡(luò)傳輸報(bào)警信息，盡管節(jié)省了敷線的成本，但是報(bào)警時也需要額外的電話費(fèi)；其次，在每個報(bào)警單位（家庭）均需要設(shè)立一臺報(bào)警主機(jī)（至少也需要一個專用撥號報(bào)告器）；再說，整個電話網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)和電話局，屬于公共網(wǎng)絡(luò)，而電話局不可能對由于電話網(wǎng)絡(luò)的問題延誤了報(bào)警負(fù)責(zé)，這相當(dāng)于給整個網(wǎng)絡(luò)增加了不穩(wěn)定因素；還有一點(diǎn)就是電話線發(fā)送信息的速度較慢、可能延誤處警時機(jī)。

    二是利用可視（非可視）對講網(wǎng)絡(luò)傳輸報(bào)警信號，其特點(diǎn)是不必另外敷線，節(jié)省成本，施工簡便、一網(wǎng)多用，其缺點(diǎn)是信號易阻塞。

    三是敷設(shè)專用線路網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)報(bào)警信息的傳輸，使報(bào)警與樓寓對講系統(tǒng)完全分離，其優(yōu)點(diǎn)是系統(tǒng)專用化，信息傳輸不受外界因素的干擾，既安全，又可減少信號阻塞的發(fā)生，缺點(diǎn)是鋪設(shè)線路的工作量大，前期投資高、擴(kuò)容困難。

    四是無線網(wǎng)絡(luò)傳輸，用電波發(fā)射的方法來傳輸信息，具有較強(qiáng)的抗破壞性，傳輸速度快，準(zhǔn)確率高的優(yōu)點(diǎn)，但其適應(yīng)區(qū)域受發(fā)射機(jī)的功率限制；若采用接力式發(fā)射，則一旦某一接收/發(fā)射機(jī)出故障，會影響到其它用戶，同時受雷、電等氣象因素的影響較大。

    這種傳輸方式比較適宜用于前端報(bào)警傳感器與家庭用戶的報(bào)警分機(jī)之間的信號傳輸，可有效減少已經(jīng)裝修家庭的線路敷設(shè)。在網(wǎng)絡(luò)傳輸中，目前我們比較贊成第三種報(bào)警信號的傳輸方式。

    3、 在智能小區(qū)系統(tǒng)中，必須要采用集成能力高的系統(tǒng)，通過單一的總線方式布線，集成家庭安防、周界防范、電子巡更、三表抄送、聯(lián)動控制、CCTV、停車場管理、家居自動化等需要集中監(jiān)控的系統(tǒng)。

    4、 用同一個電源適配器同時串接超過 5對以上產(chǎn)品時應(yīng)考慮電壓降低而引起誤報(bào)，與主機(jī)相連使用時要考慮主機(jī)的帶負(fù)載能力。20米距離的產(chǎn)品室內(nèi)安裝時，發(fā)射端與接收端安裝距離不低于2米，避免反射；用戶應(yīng)根據(jù)需要選擇合適距離的產(chǎn)品；同時遮擋相臨兩光束方可報(bào)警，這樣就防止小寵物和小物體遮擋引起報(bào)警，降低了誤報(bào)率；

    5、 探測非法入侵的移動探測器，可分被動紅外探頭，微波加紅外雙技術(shù)探頭。主要用于大廳、室內(nèi)、走道等大面積的防護(hù)。探測周邊的門磁開關(guān)。主要用于保護(hù)門、窗等。

    探測打破玻璃的玻璃破碎探頭。主要用于保護(hù)大面積的窗。探測振動的振動感應(yīng)器。主要用于保險(xiǎn)柜、金庫等防止敲鑿。探測煙霧的煙感探頭。適用于各種場合。

    緊急按鈕。適用于各種場合，尤其銀行等重要部門。對射式主動紅外探測器。主要用于圍墻、走廊及大片的窗等。

    6、 對無線的要求，幕簾探頭--無線微功耗紅外(用于無線報(bào)警系統(tǒng)配套，可以與所有報(bào)警主機(jī)匹配) 性能指標(biāo)和特點(diǎn)：發(fā)射頻率:315MHZ；（可以訂不同頻率）編碼元件: PT2262 探測范圍：120度，20度，7米 功耗特低：靜態(tài)電流15微安; 工作電壓：9V直流 有白天，夜晚工作選擇。 1�？垢蓴_性能強(qiáng)：不怕無線電，強(qiáng)光，熱氣流，小動物的干擾，其中抗無線電干擾已經(jīng)達(dá)到10伏/米。 2。自動溫度補(bǔ)償，以抵消環(huán)境溫度對探測距離的影響 3。能量型脈沖計(jì)數(shù)，消除誤報(bào) 4。適用環(huán)境： 溫度：—20—— +40度，相對濕度：RH小于93%。
每個智能網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)的OTM總線和PPP總線之和不能超過253個。

    PPP總線要求采用屏蔽雙絞線（AWG24），為兩對信號線再加一條信號地線，每段總線最遠(yuǎn)距離為1200米。

    OTM總線要求采用屏蔽雙絞線（AWG24），為一對信號線再加一條信號地線，每段總線最遠(yuǎn)距離為1200米，另外該總線應(yīng)盡量避免分支，不可避免時分支最長不可超過10米。帶2個PPP端口，1個OTM端口。每棟樓放一個，通過OTM端口向上連接樓層分配器，并通過PPP端口級聯(lián)，需配電源

    在小區(qū)內(nèi)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，讓保安人員定時定路線對小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡視，以彌補(bǔ)其他技防手段的不足，及時發(fā)現(xiàn)可疑情況，防患于未然。       

    消防緊急報(bào)警：在小區(qū)的各個樓洞內(nèi)安裝消防栓啟動按鈕，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時，住戶可按下此鈕，通知物業(yè)管理中心，同時系統(tǒng)自動啟動背景音響系統(tǒng)中的緊急程序，停止播放背景音樂，插播告警信息。

    （9）煤氣泄露報(bào)警一當(dāng)室內(nèi)煤氣超過正常標(biāo)準(zhǔn)時，煤氣泄露報(bào)警啟動，通知管理中心，井可關(guān)閉煤氣閥門，啟動排氣裝置。